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关于加强房屋安全鉴定管理工作的通知(佛建科函〔2010〕44号)
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关于常年举办佛山市专业技术人员培训及继续教育(置顶)
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广东志承检测鉴定有限公司
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发布时间 : 2021-10-12 17:05:49
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关于召开2021年第三次常务理事会议的通知
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关于召开第九届二次会员代表大会的通知
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良田万顷秋风送,党的温暖惠万家 ——“我为群众办实事”佛山市勘察设计协会党支部党员志愿服务进社区
良田万顷秋风送,党的温暖惠万家 ——“我为群众办实事”佛山市勘察设计协会党支部党员志愿服务进社区
9月23日上午,我支部响应上级党委号召,组织党员到三水区大塘镇莘田村开展党群先锋 聚爱大塘——“我为群众办实事”2021年佛山市社会组织党员志愿服务进社区活动。本次活动在市民政局、市社会组织党委、中共佛山市三水区党委、三水区大塘镇党建办公室等的指导下,于大塘党群服务中心有序开展。     活动现场,我协会支部党员积极为指定场地设摊为群众提供绿色建筑、房屋安全鉴定、老旧小区加装电梯的咨询服务。     咨询服务现场 随后,在市社会组织党委专职副书记陈耀豪、办公室主任潘志炜及大塘镇党建办工作人员的带领下,分成三个小组,共走访村里9户老党员,把党组织的关心和温暖送到老党员家中,详细了解老党员的生活情况和身体状况,致以节日的祝福并赠送了生活慰问品。 慰问老党员 通过本次活动结合日前市住房和城乡建设局党组成员、总工程师刘王生一行下基层 走基础 办实事 解难题的指示精神,协会支部书记李仁耿“我为群众办实事”的工作部署,我会支部积极到社区基层普及有关知识,了解群众的实际困难,为提升城市的人文关怀,体现城市温度,加深岭南记忆,使市民获得城市的幸福感而不断努力。
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9月23日上午,我支部响应上级党委号召,组织党员到三水区大塘镇莘田村开展党群先锋 聚爱大塘——“我为群众办实事”2021年佛山市社会组织党员志愿服务进社区活动。本次活动在市民政局、市社会组织党委、中共佛山市三水区党委、三水区大塘镇党建办公室等的指导下,于大塘党群服务中心有序开展。     活动现场,我协会支部党员积极为指定场地设摊为群众提供绿色建筑、房屋安全鉴定、老旧小区加装电梯的咨询服务。     咨询服务现场 随后,在市社会组织党委专职副书记陈耀豪、办公室主任潘志炜及大塘镇党建办工作人员的带领下,分成三个小组,共走访村里9户老党员,把党组织的关心和温暖送到老党员家中,详细了解老党员的生活情况和身体状况,致以节日的祝福并赠送了生活慰问品。 慰问老党员 通过本次活动结合日前市住房和城乡建设局党组成员、总工程师刘王生一行下基层 走基础 办实事 解难题的指示精神,协会支部书记李仁耿“我为群众办实事”的工作部署,我会支部积极到社区基层普及有关知识,了解群众的实际困难,为提升城市的人文关怀,体现城市温度,加深岭南记忆,使市民获得城市的幸福感而不断努力。
黄河勘测规划设计研究院有限公司
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中国市政工程东北设计研究总院有限公司
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关于开展2021年度佛山市保障性租赁住房科学利用空间设计竞赛通知
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下基层、走基层、办实事、解难题 ——市住房城乡建设局党组成员、总工程师刘王生带队进行老旧小区加装电梯勘察、设计和审查存在问题专项调研
下基层、走基层、办实事、解难题 ——市住房城乡建设局党组成员、总工程师刘王生带队进行老旧小区加装电梯勘察、设计和审查存在问题专项调研
2021年9月8日上午,市住房城乡建设局党组成员、总工程师刘王生,建筑业发展和设计科技科科长吴燕婷,建筑业发展和设计科技科张海东等一行三人到我协会进行下基层、走基层、办实事、解难题专题调研工作。对老旧小区加装电梯勘察、设计和审查存在问题专项调研。来自禅城、南海和三水的勘察、设计、审图等7家单位代表参加了调研座谈会。 会议由市住房城乡建设局建筑业发展和设计科技科科长吴燕婷主持,介绍主要流程及参会人员、代表。   市住房城乡建设局建筑业发展和设计科技科科长吴燕婷 市住房城乡建设局党组成员、总工程师刘王生强调,本次调研的目的和背景是为响应机关干部下基层、走基层、办实事、解难题的工作要求,将老旧小区改造作为重要民生工程,解决老旧小区加装电梯勘察、设计和审查存在问题,切实提升群众幸福感、获得感。希望各单位代表畅所欲言,大家为解决实质性的问题共同努力。   市住房城乡建设局党组成员、总工程师刘王生 代表们纷纷从勘察、设计、审图及业主的角度各抒己见,结合人民群众在办理加装电梯遇到的困难提出了宝贵的意见,反映问题现状及研究解决思路。 中图审图、珑图设计等单位反映老旧小区加装电梯的业主多为老年人,年纪较大,不熟悉报建程序,完成所有流程四处奔走,实属不易。希望由政府、社区成立专门的服务小组,提供“一条龙”的服务,从申报、勘察、设计、审图、施工等方面提供参考意见,市民只需一站式对接,就可以完成所有的申报事项。 技术上,缺乏适合本地的指引规程,在加装电梯遇上消防问题、新旧标准规范冲突问题等需要一个方向引导,需要制定勘察、设计、审图三个方面的技术指南性文件。 行政上,在保证质量的过程中,理顺办理流程,优化前端服务,加快审批速度。           代表们积极发言 最后,刘总作了总结:1.勘察方面,充分调动资源,合理利用已有勘察报告。2.设计方面,要充分结合老旧小区的特点,不影响消防通道,防火间距等情况进行优化设计。原图纸不全的情况下,要充分减轻加装电梯对原结构建筑的影响。3.审图方面,在保证安全的情况下,在标准冲突或出现真空地带的情况下合理制定勘察、设计、审图的三份技术指引。4.行政审批方面,要与住建系统的牵头科室协调,做好前端/后端的服务,一站式服务。为群众办实事,要将流程简单化,多部门,多企业联动,尽量争取市民下定决心加装电梯就能办,而且能快速办,交给政府帮办,不需要东奔西走,甚至足不出户就办好了。 老旧小区是很多老人的精神寄托,从小生活的地方,有特别的情怀,帮助他们解决困难,还具有深远的影响和意义,不但美化城市,还充分体现城市温度。   刘总作总结讲话 会后,所有参会人员在同华东小区实地考察在建、已建的加装电梯。围绕下一步的工作打下严实的基础。为提升城市的人文关怀,体现城市温度,加深岭南记忆,使市民获得城市的幸福感而不断努力。                 实地考察
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2021年9月8日上午,市住房城乡建设局党组成员、总工程师刘王生,建筑业发展和设计科技科科长吴燕婷,建筑业发展和设计科技科张海东等一行三人到我协会进行下基层、走基层、办实事、解难题专题调研工作。对老旧小区加装电梯勘察、设计和审查存在问题专项调研。来自禅城、南海和三水的勘察、设计、审图等7家单位代表参加了调研座谈会。 会议由市住房城乡建设局建筑业发展和设计科技科科长吴燕婷主持,介绍主要流程及参会人员、代表。   市住房城乡建设局建筑业发展和设计科技科科长吴燕婷 市住房城乡建设局党组成员、总工程师刘王生强调,本次调研的目的和背景是为响应机关干部下基层、走基层、办实事、解难题的工作要求,将老旧小区改造作为重要民生工程,解决老旧小区加装电梯勘察、设计和审查存在问题,切实提升群众幸福感、获得感。希望各单位代表畅所欲言,大家为解决实质性的问题共同努力。   市住房城乡建设局党组成员、总工程师刘王生 代表们纷纷从勘察、设计、审图及业主的角度各抒己见,结合人民群众在办理加装电梯遇到的困难提出了宝贵的意见,反映问题现状及研究解决思路。 中图审图、珑图设计等单位反映老旧小区加装电梯的业主多为老年人,年纪较大,不熟悉报建程序,完成所有流程四处奔走,实属不易。希望由政府、社区成立专门的服务小组,提供“一条龙”的服务,从申报、勘察、设计、审图、施工等方面提供参考意见,市民只需一站式对接,就可以完成所有的申报事项。 技术上,缺乏适合本地的指引规程,在加装电梯遇上消防问题、新旧标准规范冲突问题等需要一个方向引导,需要制定勘察、设计、审图三个方面的技术指南性文件。 行政上,在保证质量的过程中,理顺办理流程,优化前端服务,加快审批速度。           代表们积极发言 最后,刘总作了总结:1.勘察方面,充分调动资源,合理利用已有勘察报告。2.设计方面,要充分结合老旧小区的特点,不影响消防通道,防火间距等情况进行优化设计。原图纸不全的情况下,要充分减轻加装电梯对原结构建筑的影响。3.审图方面,在保证安全的情况下,在标准冲突或出现真空地带的情况下合理制定勘察、设计、审图的三份技术指引。4.行政审批方面,要与住建系统的牵头科室协调,做好前端/后端的服务,一站式服务。为群众办实事,要将流程简单化,多部门,多企业联动,尽量争取市民下定决心加装电梯就能办,而且能快速办,交给政府帮办,不需要东奔西走,甚至足不出户就办好了。 老旧小区是很多老人的精神寄托,从小生活的地方,有特别的情怀,帮助他们解决困难,还具有深远的影响和意义,不但美化城市,还充分体现城市温度。   刘总作总结讲话 会后,所有参会人员在同华东小区实地考察在建、已建的加装电梯。围绕下一步的工作打下严实的基础。为提升城市的人文关怀,体现城市温度,加深岭南记忆,使市民获得城市的幸福感而不断努力。                 实地考察
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关于加强房屋安全鉴定管理工作的通知(佛建科函〔2010〕44号)

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关于加强房屋安全鉴定管理工作的通知(佛建科函〔2010〕44号)

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关于加强房屋安全鉴定管理工作的通知

  

佛建科函〔2010〕44号

 

信息来源:佛山市住房和城乡建设管理局      发布时间:2010-08-12 00:00:00

 

各区国土城建和水务局,各有关单位:

  针对当前我市房屋安全鉴定工作还不够规范,鉴定市场比较混乱;执行鉴定标准欠妥,案卷文书格式不一;房屋安全鉴定质量不容乐观等情况。为保障国家和群众生命财产安全,促进房屋有效利用,根据建设部《城市危险房屋管理规定》(建设部令第129号)以及有关规定,我局决定加强全市房屋安全鉴定管理工作。现就有关事项通知如下:

 

  一、提高认识,切实做好房屋安全鉴定工作

  房屋安全鉴定是房屋安全管理的重要组成部分,是对房屋的安全状况进行科学判断的重要工作,是确保房屋安全使用的重要手段。各单位要充分认识房屋安全鉴定报告准确、规范的重要性,切实加强对房屋安全鉴定的行业管理,注重提高鉴定人员业务素质,注重鉴定文书质量。

 

  二、明确责任,加强监督管理

  市房产行政主管部门负责全市房屋安全鉴定的监督管理工作,对各区(顺德区除外)开展有关工作进行监督指导。负责办理全市房屋安全鉴定单位登记备案工作以及市外房屋安全鉴定单位进入佛山承接业务登记备案工作。

  区房产行政主管部门负责本辖区内房屋安全鉴定的监督管理工作;负责办理区内房屋安全鉴定单位申请的推荐上报;对鉴定单位出具的区内房屋安全鉴定报告进行备案管理。

  鉴定单位按照谁鉴定谁负责原则,对其出具的鉴定结论负主要责任,受其委托的检测单位和设计单位就鉴定项目承担连带责任。

 

  三、加强鉴定单位管理,规范房屋安全鉴定市场秩序

  (一)登记备案业务管理

  本市具备条件的房屋安全鉴定单位在市内承接房屋安全鉴定业务前,应申请办理房屋安全鉴定单位登记备案手续。申请材料经单位所在区房产行政主管部门加具推荐意见后报市房产行政主管部门办理鉴定单位登记备案手续。市房产行政主管部门根据全市房屋安全鉴定业务需求确定全市鉴定单位登记备案数量,通过登记备案或年度考核的鉴定单位才可承接房屋安全鉴定业务。

  鉴定单位承接房屋安全鉴定业务前应向委托人说明危险房屋鉴定与房屋安全可靠性鉴定在目的、范围、依据、深度以及收费等方面的差异。

  因本地技术力量不足的,可委托市外房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定业务。市外房屋安全鉴定单位在本市承接房屋鉴定业务前应先经房屋所在区房产行政主管部门加具意见后报市房产行政主管部门办理单项业务承接登记备案,未经登记备案的市外房屋安全鉴定单位,市、区房产行政主管部门不得对其出具的房屋安全鉴定报告进行备案。

  (二)登记备案申请

  房屋安全鉴定单位办理房屋安全鉴定登记备案申请、资格考核手续或市外鉴定单位单项业务承接登记备案,应当提供以下材料:

  1、佛山市房屋安全鉴定单位登记备案申请表/佛山市外房屋安全鉴定单项业务登记备案申请表、佛山市房屋安全鉴定单位诚信经营承诺书(详见附件1、2、3);

  2、企业法人营业执照或事业单位法人证书的原件及复印件(注册资金不少于100万元,事业单位无注册资金的除外);

  3、法定代表人身份证明的原件及复印件;

  4、企业相应的资质证明原件及复印件(建设行政主管部门颁发的建筑工程设计乙级及以上资质或建筑工程质量检测机构资质);

  5、单位技术负责人(60岁以下)的毕业证、技术职称证或国家一级注册结构工程师资格证、身份证、专职从业证明(在职社保证明等)及有效的工作经历证明的原件及复印件、个人实名签名表和印鉴(技术负责人应当具有建筑结构相关专业高级职称或一级注册结构工程师执业资格,以及10年以上从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程设计的工作经历);

  6、鉴定人员的毕业证、技术职称证、身份证、专职从业证明(在职社保证明等)的原件及复印件,个人实名签名表及市房屋安全鉴定继续教育证明(20学时,初次申请可不提交)。鉴定单位设立专职结构专业技术人员不少于5人,其中具有中级及以上技术职称的技术人员不少于3人,初级技术职称的技术人员不少于2人;技术人员须有5年以上从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程设计等方面的工作经历;

  7、办公场所证明、租赁合同(自申请之日起至少一年期,至少200平方米),鉴定活动中所需的仪器设备清单及其有效凭证的原件和复印件(包括仪器设备资产权属证明)等;

  8、技术管理和质量保证体系文件材料。

  (三)鉴定单位年度考核

  市房产行政主管部门每年定期对本市房屋安全鉴定单位进行一次考核,并统一公布通过考核的鉴定单位名单。鉴定单位有以下违规行为的,市房产行政管理部门可取消其下一年度登记备案资格,情节严重的,立即取消其登记备案的资格:

  1、鉴定人员资质存在弄虚作假行为的;

  2、无正当理由,拒绝受理房屋安全鉴定业务的;

  3、故意拖延鉴定时间的;

  4、在鉴定工作中出现严重错误,将危险房屋鉴定为非危险房屋或将非危险房屋鉴定为危险房屋的;

  5、出具虚假鉴定报告的;

  6、已使用的鉴定专用章、技术负责人印鉴等未经市房产行政主管部门备案的;

  7、因鉴定工作的失误而发生较大事故的;

  8、未按规定办理变更手续的;

  9、未按照规定出具鉴定报告或鉴定报告未按照规定报送项目属地区房产行政主管部门备案的;

  10、未按照国家、省、市的相关规定以及技术标准、规范开展房屋安全鉴定业务的;

  11、使用不在册登记(不符合条件)鉴定人员或鉴定人员未满足继续教育学时要求的;

  12、不符合登记备案要求的。

  对市外鉴定单位,如有上述违规行为,两年内不予受理其单项业务登记备案申请。

  鉴定活动中,如有违反相关法律法规规章的,按有关规定处理。

 

  四、严格鉴定标准,确保房屋安全鉴定准确科学

  房屋安全鉴定专业技术性强,鉴定单位应当严格按照国家、省、市的相关规定以及技术标准、规范开展房屋安全鉴定业务,确保房屋安全鉴定结论的准确、科学。

  实施危险房屋安全鉴定,执行建设部《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99,2004年局部修订);

  实施房屋安全可靠性鉴定,执行《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)、《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ125-90)。

  对有特殊要求或特殊环境中的房屋安全鉴定,除执行相应标准外,还要遵守国家现行有关标准的规定。

 

  五、规范收费标准,维护房屋安全鉴定收费秩序

  房屋安全鉴定收费是经物价部门批准的事业性收费。各鉴定单位应当按物价部门核定的标准收取鉴定费,禁止超标准收费等乱收费行为。

 

  六、统一程序,规范房屋安全鉴定资料管理

  (一)鉴定程序

  房屋所有人或使用人向鉴定单位提出鉴定申请时,必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。房屋安全鉴定工作按下列程序进行:

  1、受理委托,并签订鉴定合同;

  2、初始调查,摸清房屋的历史和现状;

  3、现场查勘、测试、记录各种数据和状况;

  4、检测、验算,整理技术资料;

  5、全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;

  6、出具鉴定报告。鉴定属危房的,鉴定单位及时报告房屋所属区房产行政主管部门;

  7、向申请人送达经备案的正式鉴定报告文书(危险房屋鉴定报告范本详见附件4)。

  (二)鉴定时限

  鉴定单位应当在受理房屋安全鉴定申请后5个工作日内进行现场查勘。查勘完毕后,一般项目应当在10个工作日内出具房屋安全鉴定报告;结构复杂、鉴定难度较大的应当在30个工作日内出具房屋安全鉴定报告;需要延期观察的项目,可适当延长期限,但最长不得超过6个月,并应当及时通知申请人。按照有关规定需要长期观察的项目除外。

  (三)统一鉴定文书撰写要求

  为了加强基础资料的管理,确保鉴定报告的准确,各鉴定单位要从收集、整理资料开始,统一鉴定委托合同、鉴定报告等格式。使用统一术语,填写鉴定文书,提出处理意见,规范房屋安全鉴定资料管理。鉴定文书用语包括鉴定结论用语和处理意见用语。危险房屋鉴定结论用语划分为无危险房、危险点房、局部危房、整栋危房;处理意见用语可分为:观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除。

  (四)变更及合同、归档管理

  鉴定单位鉴定专用章、技术负责人印鉴经市房产行政主管部门备案后使用。鉴定单位名称、地址、经济性质、注册资本、法定代表人、技术负责人、鉴定人员等发生变更的,自变更之日起20日内鉴定单位将变更资料送所属区房产行政主管部门加具意见后到市房产行政主管部门办理变更手续,变更的内容应符合鉴定单位登记备案条件的规定。

  鉴定单位承接房屋安全鉴定业务,应与委托人签订房屋安全鉴定合同。合同条款中应包括鉴定目的、范围以及制定鉴定方案、鉴定费用、完成报告时间等内容。

  鉴定单位应定期对房屋安全鉴定资料进行归档,并对鉴定项目按照房屋属地进行分类,每月填报佛山市房屋安全鉴定统计表(详见附件5)报送区房产行政主管部门,并抄送市房产行政主管部门。

  (五)鉴定结果处理

  经鉴定单位鉴定属危险房屋的,鉴定单位应及时报告房屋所属区房产行政主管部门;区房产行政主管部门及时向房屋所有人发出《危险房屋通知书》(详见附件6)。鉴定报告完成后5个工作日内报送项目属地房产行政主管部门备案,备案后2个工作日内送达申请人。

  对房屋安全鉴定结论有异议的,申请人应当自收到《危险房屋通知书》或鉴定报告之日起15日内向房屋所属区房产行政主管部门申请复鉴;对复鉴结果仍有异议的,申请人可在收到复鉴结果之日起15日内向市房产行政主管部门提请复鉴。原鉴定结论有误的,复鉴鉴定费用由原鉴定单位支付;复鉴维持原鉴定结论的,复鉴鉴定费用由复鉴申请人承担。

  本通知自2010年9月1日开始实行(顺德区除外);自发文之日起,房屋安全鉴定单位可申请办理登记备案手续。

 

  附件:1-1.佛山市房屋安全鉴定机构登记备案申请表(封面)。doc

  1-2.佛山市房屋安全鉴定机构登记备案申请表(填写表格)。xls

  2-1.佛山市外房屋安全鉴定单位单项业务登记备案申请表(封面)。doc

  2-2.佛山市外房屋安全鉴定单位单项业务登记备案申请表(填写表格)。xls

  3.佛山市房屋安全鉴定单位诚信经营承诺书。doc

  4.佛山市房屋安全鉴定报告。doc

  5.佛山市房屋安全鉴定统计表。xls

  6.危险房屋通知书(参考样本)。doc

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