铁投智荟楼项目通过整合轨道交通站点周边的土地与物业，进行综合开发，以最大化利用土地资源和优化城市功能配置。项目地块内盖下为地铁附属设施及盖板，盖上建设为本项目综合体建筑，在综合体建筑中融入多种城市功能，如交通设施、商业、办公等，以满足不同人群的需求，提升城市活力。项目建设方与地铁建设方建立合作关系，共同推进项目开发，以此实现土地资源的最大化利用和城市功能的优化配置，提高城市环境质量和社会效益。同时，这也将为城市带来新的发展机遇，促进城市的可持续发展。