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佛山出台《佛山市“好房子”设计导则》，从五大维度定义佛山“好房子”新标准
发布时间：
2026-07-13 17:19
近日，佛山市住房和城乡建设局正式印发《佛山市“好房子”设计导则》，从安全耐久、健康舒适、绿色低碳、数智驱动、美好友邻五大维度明确佛山高品质住宅建设新标准，为全市住宅高质量建设提供系统技术指引。本导则由市住建局组织编制，我协会联合会员单位广东天元建筑设计有限公司共同担任主编单位，佛山南方建筑设计院、广东南海国际建筑设计有限公司、佛山市岭南建筑设计咨询有限公司、珑图设计（集团）有限公司、广东南海城乡建筑设计有限公司等多家会员单位为参编单位。以下为市住建局官方原文。
2026年7月4日，佛山市住房和城乡建设局正式印发《佛山市“好房子”设计导则》（以下简称《导则》），从安全耐久、健康舒适、绿色低碳、数智驱动、美好友邻五大维度，为新建住宅项目提供了系统的技术指引。这是继2026年2月发布《佛山市关于推进“好房子”建设的实施指引》之后，佛山在“好房子”建设领域的又一重要举措，标志着佛山“好房子”建设从政策框架迈向技术落地。
《导则》共分八章，以建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”为导向，立足佛山地区地理、气候、环境、资源、经济与文化等特点，从规划、设计、建造、服务等方面提出了系统要求。值得关注的是，《导则》将条文分为“基础类”和“提升类”两个层级——基础类条文为好房子的基本要求，应严格执行；提升类条文为优化要求，可根据项目定位择优采用。
在安全耐久方面
《导则》全面升级了住宅安全标准。一是提出项目选址与规划布局安全，地上交通流线组织与通行安全，地下空间防涝安全等措施，系统构建场地内外安全屏障；二是提出建筑主体、围护结构及非结构构件等的安全、防护设计，及高空防坠措施，并结合防火、防水、防潮设计，保障建筑在全生命周期内的物理性能；三是保障供水、供电、燃气及电梯等核心设备设施的运行安全，同时提出防疫功能要求；四是提升材料与部品的耐久性能要求，实现住宅在全生命周期内的品质稳定。
在健康舒适方面
《导则》聚焦居住体验提升。一是明确套内功能空间布局、空间尺度、设备设施配套的标准与舒适性设计要求，保障居住品质与使用便利；二是提出公共空间配套与尺度要求，涵盖标识系统、地下车库、电梯及无障碍通行等，并通过采光通风与动线优化、应急设施配置等，营造安全舒适的归家与活动环境；三是提出声、光、热湿、空气及水质等多维度环境控制，设定严格的室内外噪声限值、隔声标准、日照采光及通风要求，控制污染物浓度，强化防潮防霉防窜味，保障居住健康；四是提出适候性设计与海绵城市设计措施，同时控制场地噪声与光污染，营造宜居室外环境。
在绿色低碳方面
《导则》系统推动住宅全生命周期的节能减排与资源循环利用。一是遵循“被动优先、主动优化”原则，强调建筑节能、围护结构热工性能及可再生能源利用；二是规定绿色建材应用比例，优先选用本地化、可再循环及利废建材，减少资源消耗与环境影响；三是推行绿色施工，鼓励采用装配式建筑与装配化装修；四是建立能耗计量与监测体系，实施垃圾分类与资源回收，保障住宅长期绿色低碳运行。
在数智驱动方面
《导则》着力构建从社区到家庭的智慧化技术支撑体系。一是智慧社区部署信息网络、公共安防及设备监控系统等，实现人员车辆管理，能源与环境监测，并通过智慧物业平台提升管理效率。二是通过数字家庭建设，为智慧安防、智能家居、环境监测、智能控制等场景应用与未来多元化服务提供可拓展的技术支撑。
在美好友邻方面
《导则》积极营造和谐共融、全龄友好的社区人居环境。一是提出对生态和谐、风貌和谐、人文和谐的开发建设要求；二是结合公共空间复合利用、无障碍设计与弹性可变设计，满足不同年龄段居民的多样化需求；三是提出便民配套与社区服务要求，依托优质物业与多元化运营模式，构建宜居宜业的社区生活圈。
《导则》还特别回应了当前住房的痛点问题：在外墙防渗漏方面，从墙体、门窗洞口、女儿墙、雨篷等各类节点细化防水构造；在隔声降噪方面，对分户墙、分户楼板、排水管道等提出明确指标；在防涝安全方面，地下空间防涝标准提升至50年重现期，地下车库出入口要求设置截水沟、集水井、防水反坡、防水闸门等设施；在防串味方面，明确水封深度不小于50mm。
《导则》的出台将切实提升人民群众的居住获得感与幸福感，推动佛山房地产、建筑建材、智能家居、家具家电等产业从满足基本功能向追求高品质、多样化、可持续方向转型升级。
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